Fazenda milionária vai a leilão

Avaliada em R$ 114,75 milhões, propriedade de 672 hectares em Cascavel poderá receber lances a partir de R$ 68,85 milhões na segunda etapa

Uma propriedade rural avaliada em R$ 114,75 milhões, em Cascavel, no oeste do Paraná, poderá ser arrematada por lance inicial de R$ 68,85 milhões em leilão judicial online. A diferença de R$ 45,9 milhões corresponde a uma redução de 40% sobre a avaliação atualizada. O imóvel integra a Fazenda Piquiri e reúne 672,56 hectares, além de residências, barracões e estruturas de apoio à atividade rural.

O primeiro leilão está marcado para 5 de novembro de 2026, às 11h30, com lance mínimo de R$ 114.753.311,77. Caso não haja arrematação, a segunda etapa ocorrerá em 10 de novembro, no mesmo horário, com valor inicial de R$ 68.851.987,06. O procedimento será conduzido pela Topo Leilões, pela internet, por determinação da 2ª Vara Cível de Cascavel.

“É uma propriedade de grande extensão, com um valor de entrada na segunda etapa R$ 45,9 milhões inferior à avaliação. Para quem busca uma aquisição rural desse porte, essa diferença merece atenção e uma análise detalhada de como a área pode se encaixar no seu projeto de investimento”, afirma Guilherme Eduardo Stutz Toporoski, leiloeiro público oficial da Topo Leilões.

Entre as benfeitorias descritas no laudo estão construções residenciais, dois barracões de aproximadamente 362 metros quadrados cada, depósito, curral, reservatórios de água e poço artesiano. O estado de conservação varia conforme a estrutura, com necessidade de reparos em parte das edificações. A área corresponde ao lote nº 33-C-4 da Fazenda Piquiri, registrado na matrícula nº 64.349 do 3º Serviço de Registro de Imóveis de Cascavel.

As condições divulgadas permitem apresentar proposta de pagamento parcelado, com entrada mínima de 25% do lance e saldo em até 30 meses, conforme as exigências do edital. As ofertas à vista têm preferência sobre as parceladas. Além do valor da arrematação, o comprador deverá considerar comissão de 5% do leiloeiro, ITBI, registro e eventuais despesas previstas para obter a posse. No lance mínimo da segunda etapa, o preço somado à comissão representa aproximadamente R$ 72,29 milhões, antes dos demais custos.

“Uma aquisição dessa dimensão precisa ser avaliada pelo conjunto: preço, documentação, características da área e finalidade pretendida. O interessado deve consultar o edital, a matrícula e o laudo para definir seu limite de lance com informação e planejamento”, orienta Toporoski. Os documentos e as condições de participação estão disponíveis no site oficial da leiloeira. Eventuais restrições ambientais e limitações de uso permanecem após a aquisição.

Serviço: Topo Leilões

Guilherme Eduardo Stutz Toporoski, leiloeiro público oficial, Jucepar nº 12/049-L

Primeiro leilão: 5 de novembro de 2026, às 11h30

Segundo leilão: 10 de novembro de 2026, às 11h30, caso não haja arrematação na primeira etapa

(41) 3599-0110

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(Crédito: Divulgação)